Покупка дома в Симферополе: на что обратить внимание

 

Многие, планируя переезд в Крым, в качестве постоянного места жительства выбирают не города побережья, а именно Симферополь. Что вполне объяснимо. Симферополь — столица полуострова, самый крупный и наиболее развитый в плане инфраструктуры и возможностей город Крыма. При этом, здесь мягкий климат, а до моря можно добраться меньше чем за час.

Но прежде чем всерьез начать искать недвижимость в Симферополе, следует знать некоторые особенности, на которые стоит обратить внимание прежде всего.

Покупка недвижимости

При покупке дома в Симферополе, в первую очередь следует проверить все документы. По умолчанию все документы должны быть российскими. Если владелец утверждает, что он как раз переоформляет документы и они почти готовы, скорее всего, он даже не начинал процедуру (такое все еще случается).

Можно также столкнуться с ситуацией, когда отсутствует межевание участка. Для проверки и выяснения статуса лучше заблаговременно запросить выписку на земельный участок.

Разумеется, у владельца должно быть оформленное право собственности не только на сам дом, но и документы на все размещенные на участке постройки.

Внимательнее стоит быть при заключении сделок на основании доверенности. Обязательна проверка подлинности и лучше сделать это не посредством услуг юриста, предложенного продавцом.

Что касается ипотеки, с этой услугой на полуострове нет проблем. Банки охотно выдают ипотеку на покупку дома.

Покупка квартиры с большой долей вероятности обойдется дороже из расчета стоимости квадратного метра жилья. Здесь все стандартно — тщательная и полная проверка документов, если вы хотите максимально обезопасить себя.

Выбор района в Симферополе

Центральный район столицы Крыма является историческим и культурным центром города. Здесь сосредоточены основные достопримечательности, парковые зоны, культурные объекты. Самым комфортным для жизни районом считаются окрестности набережной реки Салгир.

На левом берегу реки Салгир раскинулся Киевский район Симферополя. Район прозвали студенческим, поскольку именно здесь находится университет. Здесь же расположен ботанический сад, а также крупнейшие объекты здравоохранения в Симферополе. Инфраструктура развита, район активно застраивается.

Близ аэропорта и ж/д станции находится Железнодорожный район. Стоимость недвижимости здесь на порядок дешевле, чем в других районах. Кроме того, в этом районе большую часть территории занимает частная застройка, дома и таунхаусы.

На правом берегу реки Салгир находится район ГРЭС (или поселок Грэсовский, как его еще называют). Находится он, фактически, за пределами города, но юридически входит в его состав. Район считается самым загрязненным в городе. Здесь самая дешевая недвижимость.

Этой сжатой информации будет достаточно, чтобы определить для себя вектор поиска дома в Симферополе.

 

Добавить комментарий