Купить квартиру у моря мечтают многие.
Некоторые не просто мечтают, но копят деньги, планируют, выбирают районы и, наконец, покупают.
Крым в этом смысле очень востребованный и популярный регион.
Большинство рассматривают возможность купить квартиры в Евпатории, Севастополе, Ялте и других популярных городах-курортах полуострова — как вариант инвестиции.
Сегодня мы разберемся с ценами по регионам Крыма, обсудим основные нюансы, которые следует учитывать и расскажем о сложностях, с которыми может столкнуться покупатель.
Наиболее популярные города для покупки квартиры в Крыму
В число наиболее востребованных (как для жизни, так и в качестве инвестиции) входят: Евпатория, Севастополь, Феодосия, Ялта.
Нужно при этом понимать, что Крым входит в число наиболее дорогих регионов России из расчета средней цены за квадратный метр недвижимости.
Впрочем, разброс цен, как и уровня и состояния квартир, все же присутствует и довольно большой.
От бюджетных студий в старых домах до пентхаусов в современных комплексах.
Что касается выбора района, все зависит от ваших целей:
- Если вы хотите переехать и жить в Крыму, ориентируйтесь на города с наиболее развитой инфраструктурой — Симферополь, Севастополь, Ялта, Керчь.
- Если планируете приезжать на отдых у моря или сдавать жилье, то можно пренебречь инфраструктурой.
Смотреть уже на близость пляжей, их особенности, на доступность и популярность города.
Относительно ценового разброса, самые дорогие квартиры — это, безусловно, Южный берег Крыма и его курорты.
Чем севернее (и центральнее) — тем дешевле.
К востоку стоимость тоже несколько ниже. Запад — Евпатория и Саки — одни из самых популярных направлений для покупки недвижимости.
Здесь прекрасные пляжи и спокойное море.
Кроме того, этот регион прославился своими оздоровительными центрами.
Советы при покупке квартиры в Крыму
В Крыму по-прежнему можно найти жилье по объявлению на столбе.
Но — самый быстрый поиск, самая большая база вариантов — только у нескольких крупных агентств недвижимости.
Лучше сразу обращаться в крупное агентство, если хотите сэкономить время и провести сделку максимально безопасно.
По-прежнему некоторые владельцы не переоформили документы на российские. Всегда уточняйте этот нюанс.
Есть тонкости и при покупке квартиры с балконом.
Возможно (для оформлении ипотеки) придется переделывать технический паспорт, поскольку по российскому законодательству площадь балкона не входит в общую площадь квартиры (по украинскому — входит).
Еще одна региональная особенность полуострова — «квартиры на земле».
Это многоквартирные дома, чей юридический статус не прост, поскольку такой дом может стоят на участке, оформленном в долевую собственность.
На самом деле, нюансов и сложностей покупки квартиры в Крыму, действительно, много.
В том числе и по этой причине проводить такие сделки самостоятельно очень рискованно.
Когда речь идет о Крыме, гораздо проще, надежнее и спокойнее купить квартиру именно через крупное агентство, где работают собственные юристы и есть обширная база объектов.
